El Gobierno rebaja los tipos de los préstamos para VPO



* Algunos incluso a la mitad, como los del 1996, que pasan del 5,02% al 2,5%
* Más de medio millón de propietarios se beneficiarán de esta decisión

El Gobierno ha rebajado los tipos de interés que se aplican a los préstamos para vivienda protegida (VPO) correspondientes a los planes estatales de vivienda de 2002 a 2008 y del Programa de 1996 -incluido en el Plan 1996-1999. Una medida que redundará en una reducción de las cuotas a pagar por más de medio millón de titulares.

La normativa vigente que regula el funcionamiento de los distintos Planes de Vivienda establece que en el primer trimestre del año 2011 procede revisar y modificar, en su caso, el tipo de interés efectivo anual aplicable a los préstamos concedidos en los mencionados programas.

Tras la revisión, todos los tipos de interés analizados se han modificado a la baja, algunos de ellos incluso a la mitad. Concretamente, para el Programa 1996, han pasado del 5,02% al 2,5%; en el Plan 2002-2005, se reducen del 2,58% al 2,57%; y en el Plan 2005-2008 el tipo del 2,60% se rebaja al 2,57%.

Más de medio millón de beneficiarios

El Gobierno calcula que más de medio millón de propietarios de VPO se beneficiarán de esta decisión. Además, estima que, dado el sistema de amortización de estos préstamos, el efecto de un descenso del tipo de interés tenderá a ser más notable cuanto más recientemente se haya iniciado la amortización del préstamo.

En el acuerdo aprobado por el Gobierno no se ha incluido la revisión de los tipos de interés de los préstamos acogidos al vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, dado que estos préstamos se actualizan automáticamente, ya que están referenciados al Euribor. Algo que, sin duda, no beneficia a los hipotecados VPO, ya que el índice, actualmente, se encuentra en una escalada continúa que ha acelerado el ritmo preocupantemente tras el aviso de una posible subida de los tipos de interés en la zona euro.

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/...1299253432.html


IRPH entidades

Octubre 2010 2,795
Noviembre 2010 2,825
Diciembre 2010 2,774

((2,795 + 2,825 + 2,774) / 3) x 0,9175 = 2,5671 -> redondeando a 2 decimales -> 2,57% TAE

Por último se calcularía el interés nominal que nos aplica la entidad financiera -> (((1+(2,57/100))^(1/12))-1) x 12 x 100 = 2,5402 -> redondeando a 2 decimales -> 2,54% interés nominal

AYUDAS | Presupuesto de 10,4 millones de euros

La Comunidad de Madrid crea el "cheque-vivienda venta"



Promoción de VPP en el municipio madrileño de Colmenar Viejo. | G. Arroyo

• Pretende llegar a 2.500 madrileños que compren casa de protección pública[/*]
  
• La subvención cubrirá entre el 5 y el 10 por ciento del precio final del inmueble[/*]
  

Efe | Madrid

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado destinar ayudas económicas por valor de 10,4 millones de euros a compradores de viviendas con protección pública a través de la subvención "Cheque-Vivienda Venta", iniciativa que pretende beneficiar a 2.500 madrileños.

El coste medio por actuación será de 10.350 euros

Así lo ha manifestado el vicepresidente del Gobierno regional, Ignacio González, que a través de un comunicado ha explicado que esta iniciativa tiene por objetivo cubrir entre el 5 y el 10 por ciento del precio final de inmuebles de Protección Pública Básica y con Protección Pública de Precio Limitado.

El coste medio por actuación que contempla esta iniciativa será de 10.350 euros y se prevé sufragar en torno a mil de estas ayudas que se encuentran enmarcadas dentro del Plan de Vivienda 2005-2008.

Como mucho, 110m²

El "Cheque-Vivienda Venta" se destinará a aquellos compradores de VPP de hasta 110 metros cuadrados, superficie que puede incrementarse hasta los 150 metros en casos de familias numerosas.

En cuanto a las de Precio Limitado para Familias Numerosas, podrán tener acceso a las ayudas aquellos compradores cuya vivienda no exceda los 150 metros cuadrados.

El importe destinado a los beneficiarios variará en función de sus ingresos anuales

El importe económico destinado a los beneficiarios variará en función de sus ingresos anuales, por lo será de un 10 por ciento si es familia numerosa o tiene ingresos de hasta 2,5 veces el antiguo salario mínimo (el índice IPREM), un 7 por ciento si cobra entre 2,5 y 3,5 dicho índice y de un 5 por ciento si se encuentran entre 3,5 y 5,5 veces el IPREM.

Fuente: El Mundo

Quien ya esté pagando casa en 2010 mantendrá el derecho a la deducciónaunque se la entreguen después

Desde que se anunció el fin de la desgravación por vivienda habitual paraquien compre una casa a partir del 1 de enero de 2011 y ganemás de 24.107,20 euros, miles de compradores de vivienda viven en un mar dedudas. Una de las preguntas más repetidas es qué pasa con aquellos quetienen firmado el contrato de compra de un piso en construcción, peroque se lo entregan (por lo tanto no escrituran) hasta después de lafecha límite. ¿podrán desgravar? La respuesta es que SI.

Jesús gascón, Director General de Tributos, comentó elpasado año que las compras sobre plano firmadas antes de 2011 darán igualmenteacceso a la deducción, aunque la edificación y posterior entrega de llavestenga lugar pasada la fecha límite.

Visto en: Idealista

El portavoz del Partido Popular de Getafe, Carlos González, tras comprobar el estado de dejadez del PAU-3 de Perales del Río, ha solicitado al Gobierno socialista que priorice el acondicionamiento de la zona, así como la señalización con placas identificatorias en las calles que aún no disponen de ellas. Entre las zonas afectadas se encuentran las avenidas Alva Myrdal y Gracia Deledda y las calles Octavio Paz y Toni Morricón.

González ha respondido, acompañado de varias concejalas del grupo municipal, a la llamada de los vecinos que llevan años viviendo en el barrio, y que aún sufren el abandono en el que se encuentran las zonas aledañas a sus viviendas, plagadas de hierbajos y en las que se hace urgente la ampliación del acerado y la adecuación de las zonas ajardinadas. Otra de las deficiencias es la ausencia de las placas que identifican las calles, lo que ocasiona más de un problema a los vecinos y dificultades en el funcionamiento de diversos servicios.

Fuente: Alcabodelacalle.com

El Ayuntamiento de Getafe ha instado de nuevo a la Dirección General de Carreteras de la Consejería de Transportes e infraestructuras de la Comunidad de Madrid a que, definitivamente y con carácter de urgencia, dé una solución a los accesos desde la circunvalación M-301 al barrio de Perales del Río y al Polígono de los Olivos III.

Según AlCabodelaCalle.com, el Ayuntamiento pide que se tenga en cuenta que la solución de accesos que estaba prevista en el proyecto de construcción de la circunvalación, mediante una rotonda, fue rechazada por la propia Presidenta de la Comunidad de Madrid, sin que hasta la fecha se haya procedido a dar soluciones al problema de accesos que eso generó; es más, desde la propia Dirección General de Carreteras se mantuvo un compromiso de dar una solución a los accesos, pero a partir de ese momento no hay ninguna respuesta ni información que indique que se está intentando resolver este asunto.

El grupo municipal de Izquierda Unida ha denunciado la ausencia del servicio de pediatría en el centro de salud de Perales del Río.

La coalición ha denunciado que "una baja médica del titular del citado servicio provoca que los vecinos tengan que llevar a sus hijos a la consulta de los médicos de familia".

IU exige que "se cubra de forma inmediata la baja laboral del facultativo y se impida que la atención médica pediátrica sea responsabilidad de los médicos de familia, cuyo aumento de pacientes provoca una saturación del centro".

Fuente: Elbuzon.es

Las personas que llevamos tiempo viviendo en Perales del Río, sabemos la lucha intensa que hemos tenido que librar contra los responsables de la gestión de la Depuradora de Butarque. Conflicto que nos llevó a presentar denuncias en Bruselas debido a la calidad del aire que estábamos respirando.

Consecuencia de toda la batalla fue que la Comunidad de Madrid, introdujera una serie de mejoras en las instalaciones que corrigieran los olores putrefactos. Poco a poco, iba mejorando la situación pero el reciente incendio que se produjo en la planta depuradora, ha tirado por la borda todas las mejoras.

La realidad actual en pleno siglo XXI, es la emisión de unos gases que inundan de olores nauseabundos todo el entorno de Perales del Río. A la Asociación de Vecinos NUEVO PERALES, nos llegan quejas muy preocupantes de personas que manifiestan la imposibilidad de poder conciliar el sueño cuando sueltan las bolsas de aire que nos hace vomitar.

Desde estas páginas, quiero denunciar la situación y pedir a nuestro Gobierno Municipal, que actué urgentemente pidiendo a la Comunidad de Madrid la corrección de esta agresión de incalculables consecuencias para nuestra salud.

También al Partido Popular de Getafe, le reivindicamos que insten a sus compañeros de la Comunidad de Madrid, a solucionar el problema.

¡Los Vecinos y Vecinas de Perales del Río, tenemos derecho a respirar aire que no contamine nuestra salud!

Publicado por Antonio Pulido en GETAFEHOY

http://www.elpais.com/articulo/madr...704elpmad_3/Tes

Varios clanes de la Cañada compran parcelas en Perales del Río
Madrid - 04/07/2009

"La materia ni se crea ni se destruye, sólo se transforma", recita un alto mando policial. En la pared, cerca del teléfono, está desplegado en escala de grises un mapa de Valdemingómez. Un plano que resalta -marcadas con chinchetas, rotulados los apodos de los clanes- las 62 casas, patios, chalés que albergan más del 90% de la droga que se vende en la Comunidad de Madrid.

"La materia ni se crea ni se destruye, sólo se transforma", recita un alto mando policial. En la pared, cerca del teléfono, está desplegado en escala de grises un mapa de Valdemingómez. Un plano que resalta -marcadas con chinchetas, rotulados los apodos de los clanes- las 62 casas, patios, chalés que albergan más del 90% de la droga que se vende en la Comunidad de Madrid. El mayor hipermercado de estupefacientes de España, cerca de dos kilómetros de camino de arena y basura, flanqueado de construcciones a las que acuden diariamente a por su dosis miles de personas, se va a demoler.

La nueva Ley General de la Cañada, a punto de ser presentada por el Gobierno regional para su aprobación, marca en rojo este tramo, el sector V de la vía pecuaria. Pero los narcotraficantes ya tienen previsto su principal nuevo punto de venta. Los clanes más significativos han comprado parcelas en Perales del Río, un barrio de Getafe que, en realidad, está más cerca del distrito de Villaverde que del municipio al que pertenece. Basta con seguir la misma senda, pero más hacia arriba. El Cuerpo Nacional de Policía ha observado, a través de documentación mercantil registral, cómo un número significativo de los principales patriarcas han ido adquiriendo terrenos en este lugar con vistas a asentarse allí.

El nuevo macro híper de la droga estará detrás del Cerro de Los Ángeles, entre un polígono industrial y la M-50, en suelo rústico y, por tanto, también ilegal para residir. De hecho, es un descampado muy semejante a sus predecesores. "Esa es su intención, pero ahí entra el trabajo policial de estar atentos a los primeros movimientos", advierte un especialista en la lucha contra el narcotráfico del grupo XIV de la Policía Judicial. La brigada que ha intensificado desde enero su acoso al lugar. No es la primera vez que los clanes de la venta de heroína y cocaína al por menor se trasladan de zona.Muchas de las familias que hoy tienen abierto su chiringuito en Valdemingómez ya tenían sucursales en Las Barranquillas, La Rosilla, La Celsa o Los Focos, poblados chabolistas que le precedieron como epicentro del tráfico en Madrid.

La novedad es que en esta zona de La Cañada se concentró prácticamente toda la oferta de drogas desde el verano de 2006. Antes siempre había habido dos o tres lugares simultáneamente. Pero tras las intervenciones municipales contra el chabolismo y la actuación policial se arrinconó todo el tráfico en este confín de la autovía de Valencia. Un lugar sin casi vecinos convencionales y alejado de cualquier núcleo de población normalizado.

Entre machacas (heroinómanos que barren las chabolas y atraen o ahuyentan a los clientes a cambio de una dosis cada tres horas), botoneros (adictos que ayudan a encontrarse las venas para pincharse) y empleadas del hogar rumanas, viven sagas dedicadas "al negocio" desde hace décadas y sin conciencia de hacer nada grave: "Vendemos cosas que la gente pide, como hemos hecho siempre", se defienden. Una actividad que no sobrevive en pisos en altura: "Ellos tienen casas de realojo, pero no las usan para vender. No están cómodos", explica un experto.

Están en "Valdemín", como se conoce entre los habituales a la zona: Las Mellizas, que antes estuvieron en Los Focos y en Torregrosa, o Los Gordos, que regentan su patio trasladado desde Las Barranquillas. Y Los Hermanos que llegaron de La Celsa; también el presunto traficante Bernardo, El Loco, que tenía tienda en Las Barranquillas. Y la Juani, cuyo marido está en prisión, aunque todo apunta a que siempre ha sido ella "la que controla el asunto", según fuentes policiales.

Una anécdota que ejemplifica este continuo vaivén de poblados es la reciente detención del jefe de un clan de 23 años en La Cañada, en la Operación Jaula. Los agentes se acordaban de él. Hace 12 años, cuando era un niño de 11, ya habían apresado a su padre en Las Barranquillas. Los nombres vuelan de asentamiento en asentamiento: Los Feos, el clan de Joselito...

En estos supermercados de la droga hay tres clases de chabolas. En unas, limpias, amplias y ordenadas, viven los patriarcas. Allí no entra la droga, aunque son ellos los que tienen los contactos, generalmente con mafias turcas. En el caso de Valdemingómez, esta parte corresponde al tramo final, más amplio y mucho más limpio. Después, los hijos de estos patriarcas u otros familiares más jóvenes tienen su patio en el que venden la droga. Nunca más de 40 gramos cada vez. Hay una tercera clase, que es que la guarda en su chamizo, y que se dedica a otros asuntos, como la venta de ganado o chatarra, y se saca así un sobresueldo.

Hasta el pasado mes de enero las operaciones se diseñaban durante meses y concluían con muchas detenciones y una cantidad apreciable de droga. Pero desde entonces, la orden es la de presionar lo más posible de manera continua. De ese modo, el procedimiento se realiza a través de actas. Consiste en que se aguarda a que salgan los toxicómanos de las casas y se les aprehende la droga. Previamente se ha dado fe del lugar del que salían. Por este motivo, los dueños del negocio han advertido a sus clientes de que cuando eso suceda tiren la mercancía. A cambio, se comprometen a restituírsela cuando se haya ido la policía.

Al negocio en Valdemingómez, además del acoso policial, se le une la crisis económica. Los precios han subido mucho, de unos 32.000 euros el kilo de cocaína a entre 36.000 y 42.000, dependiendo del proveedor. A eso se añade que los usuarios que más dinero dejan son los jóvenes consumidores ocasionales de cocaína. Y estos están espaciando mucho más sus días de excesos. Clanes míticos, como el de Los Gordos, lleva con la tienda funcionando a medio gas desde hace unas semanas. Un agente resume la nueva situación: "Les sale más caro mantener abierto que diversificar el negocio con otras cosas".

A partir de julio de 2010, fontaneros, carpinteros, cristaleros y albañiles pagarán únicamente un 8%, en lugar del 16% actual, cuando efectúen en cualquier tipo de obras, reformas y reparaciones en viviendas.

"Creemos que hoy en España es más sostenible rehabilitar que construir viviendas nuevas", ha dicho Elena Salgado, la ministra de economía durante la presentación de la medida.

Además, el Ejecutivo ha anunciado que parte de estas reformas tendrán rebajas fiscales adicionales del 10% cuando se dirijan a mejoras en los apartados de accesibilidad, eficiencia energética, instalación de servicios de telecomunicaciones y mejoras de suministros básicos como agua o gas.

De estas deducciones fiscales podrán beneficiarse las rentas inferiores a 53.000 euros, "un 95% de la población española", ha especificado Salgado. Las deducciones podrán aplicarse sobre un máximo de 4.000 euros por año fiscal, y hasta 12.000 euros en cuatro años. Es decir, el máximo deducible será de 1.600 euros en cuatro años.

La ministra de Economía estima que la reducción de IVA y las deducciones fiscales estimularán la actividad del sector que más paro acumula en la actualidad y, como anunció hace un mes, podría crear 350.000 empleos.

FUENTE: Elmundo.es []http://www.elmundo.es/elmundo/2010/04/09/suvivienda/1270815096.html[]

El ahorro puede llegar a los 900 euros anuales para los beneficiarios del plan 2005-2008

EUROPA PRESS - Madrid - 12/03/2010

El Consejo de Ministros ha aprobado hoy una revisión a la baja de los tipos de interés de las hipotecas convenidas de 640.000 adjudicatarios de viviendas protegidas (VPO) correspondientes a los planes de vivienda desde 1998 a 2008 y de los programas 1995 y 1008, de forma que en algunos casos quedan reducidos hasta la mitad.

Según ha explicado la vicepresidenta primera del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, esta revisión, que se realiza de forma ordinaria en el primer trimestre de cada año, se ha realizado en este momento para "aprovechar al máximo" la tendencia a la baja del Euríbor.

Concretamente, para los programas de 1995 y 1998, el tipo pasa del 4,18% al 2,60%, mientras que para el plan 1998-2001 se reduce del 4,65% al 2,33%. Por su parte, la revisión en el marco del plan 2002-2005 supone pasar de un tipo del 3,74% a otro del 2,58%, y en el caso del plan 2005-2008 la rebaja implica un descenso del 4,01% al 2,60%. Según indica el Gobierno, dado el sistema de amortización de estos préstamos, el efecto de un descenso del tipo de interés tenderá a ser más notable cuanto más recientemente se haya iniciado la amortización del préstamo.

Así, en el caso de las viviendas protegidas de régimen general acogidas al Plan 2002-2005, a cuyos propietarios les queden 100.000 euros por amortizar, la cuota mensual pasará de 593 euros a 544 euros, con un ahorro anual de 548 euros. Asimismo, en el caso de las viviendas protegidas acogidas al Plan 2005-2008, cuando reste por amortizar 105.000 euros, la cuota mensual pasará de 550 euros a 475 euros, lo que representa un ahorro anual de 900 euros.

En todos los casos, los nuevos tipos de interés serán de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca transcurrido un mes desde su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

Fuente: ELPAIS.com